Kokie yra reikalavimai sodo namui?

Šiandien sodo sklypuose žmonės ne tik poilsiauja, bet ir gyvena. Nors sodo nameliui taikomi kitokie reikalavimai nei gyvenamajam namui, nieks netrukdo jo apšiltinti ir gyventi net ir žiemą. Taigi, kokie tie reikalavimai sodo namui? 

Kada sodo namui reikalingas projektas ir statybų leidimas

Paprastai šie dalykai yra reikalingi, jeigu sodo sklypas yra miesto teritorijoje, kurorte, regioniniame parke, su kultūros paveldu susijusioje teritorijoje, Kuršių nerijoje ir magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies. Kitais atvejais apie statybų pradžią pranešti nereikia. Užbaigus statinį pas matininkus reikia užsakyti kadastrinę pastato bylą ir pakoreguoti sklypo kadastrinius matavimus. Vėliau viskas užregistuojama Registrų centre, o Statybų inspekcijai paprastai dalyvauti nereikia. 

Kokie vis tiek reikalavimai egzistuoja sodo sklypo statiniams?

Reikalavimai sodo namui paprastai yra tokie:

• Kad pastatai nedarytų žalos kaimynams, jie turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, 
• Statyti tvorą ant sklypo ribos galima tik turint rašytinį kaimyno sutikimą arba sodininkų bendrijos sutikimą. 
• Pastatai turi neviršyti tokių reikalavimų: sklypo užstatymo didžiausias tankumas – 30 proc.; gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m; priklausinio (pastato) didžiausias aukštis – 6 m. 
• Medžius ir krūmus savo nuožiūra prižiūri sklypo savininkai. Tačiau atstumų laikytis privalu. Aukštaūgiai medžiai  aukštesni kaip 3 m, sodinami ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos; žemaūgiai 2 metrų atstumu nuo sklypo ribos, o krūmams prireiks 1 metro atstumo. 

Sodo namelių statybos žingsniai

Be abejonės kiekvienas žingsnis reikalauja kruopštaus aptarimo mes tiesiog juos išvardinsime:

• Atsargiai pažymėkite būsimą pamato vietą ir gerai ją išlyginkite. 
• Pradėkite lieti pamatus. Čia patirties tikrai reikia, tai galbūt verta į pagalbą pasitelkti profesionalus. 
• Atlikus pamato darbus galima pradėti statyti sienų rėmus. 
• Atėjo laikas ir stogui. Tai –  sudėtingiausia statybų proceso dalis.
• Dabar jau galima pereiti prie grindų, langų ir namelio apdailos.